broken image
broken image

鴻智行銷 鴻慧開發

  • 關於鴻智
  • 熱銷建案
  • 經典個案
  • 鴻智分享
  • 隱私政策
  • …  
    • 關於鴻智
    • 熱銷建案
    • 經典個案
    • 鴻智分享
    • 隱私政策
    聯絡我們
    broken image
    broken image

    鴻智行銷 鴻慧開發

    • 關於鴻智
    • 熱銷建案
    • 經典個案
    • 鴻智分享
    • 隱私政策
    • …  
      • 關於鴻智
      • 熱銷建案
      • 經典個案
      • 鴻智分享
      • 隱私政策
      聯絡我們
      broken image

      申請房屋自住稅率 後年起須設籍

      broken image

      房屋稅後年5月開徵將有兩大重要變革,財政部表示,依目前預告的房屋稅條例修正草案,房屋稅除了比照地價稅,擬訂出納稅基準日(2月最後一天),另一重點是目前「自住」房屋不強制設籍,修法後也將比照地價稅要求設籍。

      財政部說明,房屋稅條例預告後將經送行政院和立法院,如果今年可完成修法,預定明年7月1日生效,也就是最快後年5月起徵的房屋稅才會適用新制。

      官員表示,依現行住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準規定,個人所有住家用房屋符合房屋無出租使用、本人、配偶或直系親屬實際居住使用和本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內的三大條件,可視為自住。

      但過去僅地價稅的部分,要求如地價稅要符合自住稅率,必須持有人設籍,房屋稅的部分未強迫設籍,而是以稅捐機關實地訪查使用情況認定。

      財政部因此在本次預告修正房屋稅條例時,新增房屋要適用「自住」稅率,除了本人、配偶或直系親屬需實際居住,並「應辦竣戶籍登記」;同時新增房屋稅納稅基準日為每年2月底,變更使用情形申請期限為每年3月22日。

      官員表示,依囤房稅2.0的精神,自住房屋的稅率又可再分為全國單一自住房屋和自住房屋,前者指家戶(即本人、配偶和未成年子女)在全國僅持有一戶房屋且供自住,排除豪宅後,房屋稅可自現行1.2%降至1%。

      至於自住則指本人、配偶及未成年子女持有的住家用房屋,全國合計三戶以內,未出租且供本人、配偶或直系親屬實際居住使用,適用稅率維持現行1.2%不變,但和全國單一自住房屋一樣,未來都必須辦理戶籍登記。

      舉例來說,過去某甲在台中和台北和高雄各持有一間房屋且申報為自住,只要稅捐機關查核認為其確實為自用住宅,即適用房屋稅自住稅率1.2%。

      未來某甲如選擇台北的房子為全國單一自住,他本人、妻子和未成年子女就必須設籍在台北的地址。至於台中的房子可能是某甲提供父母或岳父母居住,高雄則是提供已成年子女在當地工作居住。由於某甲和其父母、岳父母和成年子女都屬直系親屬(姻親屬),且合計全國未超過三戶,雖然三間房屋持有人都是某甲,由上述親屬設籍在其台中和高雄的房子,一樣適用房屋自住稅率1.2%。

      broken image

       

      資料來源:工商時報

      圖片來源:工商時報

      原文網址:https://ctee.com.tw/news/tax-law/927030.html

      上一篇
      桃市府7月標售土地收入126.6億元 9月又要賣地
      下一篇
      桃園實施「景觀城市3法」 確保棟距、開放人行道水池設置
       返回網站
      Cookie的使用
      我們使用cookie來改善瀏覽體驗、保證安全性和資料收集。一旦點擊接受,就表示你接受這些用於廣告和分析的cookie。你可以隨時更改你的cookie設定。 了解更多
      全部接受
      設定
      全部拒絕
      Cookie 設定
      必要的Cookies
      這些cookies支援安全性、網路管理和可訪問性等核心功能。這些cookies無法關閉。
      分析性Cookies
      這些cookies幫助我們更了解訪客與我們網站的互動情況,並幫助我們發現錯誤。
      偏好的Cookies
      這些cookies允許網站記住你的選擇,以提升功能性與個人化。
      儲存