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預售買氣旺 多縣市單價創新高

 

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北市實價282筆每坪單價破200萬 新北10筆破百萬

〔記者徐義平/台北報導〕近兩年預售屋買氣熱絡,連帶推升新案單價。觀察內政部實價網七大都會區預售案單價,近兩年台北市預售案每坪單價二○○萬元至少二八二筆,新北市更有十筆單價破百萬元,台中市則有二十二筆站上九字頭,新竹縣市有近八十筆突破八字頭、甚至貼近九字頭;桃園市、高雄市分別有二十一筆、五筆站上七字頭,台南市有一一六筆突破五字頭。

桃園最高單價集中青埔特區

新竹在關埔重劃區、高鐵特區

觀察台北市單價突破二○○萬元預售建案坪數規劃,多數在一二○坪以上或在五十坪以下,甚至有十五筆單戶坪數不到三十坪,其中單戶坪數最小僅約二十.八一坪。至於新北市單價站上九字頭的預售案,主要位於板橋;桃園最高單價則集中青埔特區;新竹縣市主要分布在新竹市關埔重劃區及竹北市高鐵特區。

房市專家何世昌表示,新北市鄰近台北市第一環行政區,未來每坪突破一○○萬元恐會是新趨勢,此情況反而凸顯出台北市蛋白區的高性價比,並迎來輕移民買盤回流。雖然北市單價未破前高,但這波「小宅領軍向前衝」現象明顯,單價衝上二○○萬元的小宅建案、區段增多,已取代豪宅領頭羊的角色。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,目前七大都會區單價創新高的預售案,除高雄美術館商圈豪宅外,其餘多為中央銀行高級住宅限貸門檻下的建案;另,總價、坪數較低的小宅占比很低,因此即便創新高但自住傾向明顯。

原文網址:https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1661293

 

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