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      觀音草漯強在哪?他揭「無法想像」的變化

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      位於桃園觀音的草漯重劃區,緊鄰觀音工業區、大園工業區、桃園科技園區等產業廊帶,具備龐大的就業人口紅利,加上未來航空城開發的利多,成為桃園房市推案的熱門區域。觀音草漯劃區多年來一直都擁有不錯的買氣,且大型連鎖品牌持續進駐,讓觀音機能更強,「整體環境改變讓你無法想像,與過去有很大的差異」,另外目前大樓新案還有單價2字頭尾的產品可選,吸引許多北部小資族、首購族等客群。
      在草漯推案的業者說,會選擇在草漯重劃區推案,主要是草漯鄰近觀音產業園區與大園工業區,擁有穩定的就業人口,隨著10幾年前、20年前來此打拼的年輕人逐漸扎根,他們的居住需求也從早期的獨立套房或分租套房,轉向家庭結構的2房、3房或透天宅,為當地房市帶來穩定的需求動能。


      雙北市與桃園市區房價高漲,也為草漯帶來外溢效應,且相較於青埔、中壢等地的高房價,草漯重劃區以親民價格與便捷的交通網絡,吸引青年首購族的關注,成為實現購屋夢想的理想選擇。而且草漯重劃區的發展模式類似八德擴大重劃區,在重劃區機能還未成熟時,可以依靠舊市區的生活機能及就學資源,待重劃區建設完整時,生活重心也可移轉至重劃區內,不會有空窗期的困擾。

      觀音草漯的生活機能大大提升,更與過往有很大差異,大觀路二段沿路商家林立,已有數間全聯,還有最新的麥當勞進駐營運,且未來還將有星巴克也會進駐,都可顯示觀音的移入人口多、居住人流夠,具備商機,所以吸引大型連鎖品牌到此設據點,生活機能已陸續到位。

      此外,學區部份有草漯國小與國中,綠地則有水之丘主題公園,適合親子假日休閒;交通上有台15線、國二甲、台61、台66線綿密路網,加上月桃路拓寬工程持續推動,未來到青埔只要10分鐘,可共享青埔生活圈的繁榮便利性,加上航空城開發利多,更增添觀音的發展前景。

      草漯目前大樓與華廈新案已有單價30萬~33萬左右的案子推出,但還有單價28、29萬的案子,購屋客群來自觀音工業區、中壢、甚至新北市,主要以年輕首購族為主,由於目前桃園的重劃區,不論是自住或置產,觀音區的新屋房價更親民、較符合大部分的青年人的購屋能力,草漯地區的發展潛力也值得期待。

      原文網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/194769454203.html

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