圖/桃園去年12月全台房地合一稅收月增3倍,且受惠台商回流影響,工業用地市場景氣走強。
六都房地交易新熱區出爐,根據「ETtoday」報導,2022年12月全台房地合一稅收達54.7億元,再創歷史新高,依舊由台中奪下稅收王;不過成長最多的則是桃園,月增310%、年增95%。此外,受惠台商回流等因素影響,桃園工業用地市場景氣走強,觀察經濟部投資台灣三大方案統計,其中桃園佔整體投資額的20%,顯示桃園產業發展旺盛,又以龜山、林口周邊的華亞科技園區,位居桃園市十大工業區之首。
|桃園房地合一稅收與前月相比增加3倍
財政部統計,去年12月個人房地合一稅收為54.7億元,再創歷史新高。比較各縣市,稅收最高的仍是台中13.1億元,月增幅達84%;其次則是桃園市的9.8億元,月增高達3倍。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,部分交易會趕在年前完成交屋,再加上過去2年房價飆漲,2016年後取得的不動產都明顯增值,而台中與桃園可能有大筆的不動產交易,導致短期稅收大增。
|台商回流影響 桃園工業用地景氣走強
此外,受惠台商回流等因素影響,桃園工業用地市場景氣走強,信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,觀察經濟部公布的投資台灣三大方案統計,至2022年11月止,累計投資額逾1.8兆元,其中桃園為3677億元,佔整體投資額的20%,顯示桃園產業發展旺盛,企業擴廠需求帶動廠房、土地等工業地產交易;此外,後疫情時代電商網購崛起,產業積極布建物流理貨中心,具備多溫層、智能理貨的倉儲廠房,也是近年工業地產的熱門產品。
根據信義全球資產公司統計2020~2022年實價資料,彙整出桃園前十名交易最熱工業區,由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首;第二名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區,累積交易額為145億元;而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區,則以累積交易額為84億元名列第三。
資料來源:591新聞網
圖片來源:591新聞網